Le déroulement des projets
Prise de contact
Lors d’un premier rendez-vous, je visite les lieux avec vous, effectue un reportage photographique du site et note attentivement vos envies, vos besoins.
Cette première prise de contact est facturée entre 180€ TTC et 420€ TTC (somme déduite du montant global des honoraires après signature des deux parties)
À la suite de ce rendez-vous, je serai en mesure de faire un chiffrage estimatif prévisionnel concernant ces prestations allant de la prise de contact jusqu’à la réception des travaux : chaque phase est indépendante l’une de l’autre.
L’esquisse
L’esquisse est au cœur du processus de conception de l’Agence.
Suite à la première rencontre avec mes clients, je commence à établir plusieurs esquisses. Ces dernières dépendent :
du budget
des contraintes urbaines et structurelles lorsque cela concerne une construction extérieure
des contraintes de murs porteurs, de réseaux pour les projets intérieurs
des besoins des clients
Des échanges avec le client permettent d’affiner l’esquisse finale qui correspondra le mieux à la façon de vivre du client (cf. L’agence - Le rôle de l’architecte)
L’avant-Projet
Cette phase fige les différents choix techniques et spatiaux du projet. Cela permet de définir le type de mises en œuvre appropriées au projet.
Le projet se précise dans la définition des matériaux utilisés, mais aussi dans les détails constructifs de chaque élément constitutif du projet.
Le projet s’adapte aux réalités techniques et économiques.
Permis de construire et DP
Il se peut que votre projet nécessite l’aval des administrations. Je constitue alors le carnet des pièces graphiques, ainsi que le carnet des pièces administratives nécessaires pour leur dépôt en mairie.
Le dossier part ensuite en instruction selon les délais en vigueur.
Descriptif
Aux pièces graphiques établies lors de l’Avant-Projet, il faut ajouter un descriptif du projet.
Ce dernier dossier constitué, je pourrai communiquer avec les entreprises à consulter qui pourront ainsi chiffrer définitivement le projet.
Consultation des entreprises
Cette phase inclut des visites éventuelles sur site avec les entreprises afin de leur expliquer certains détails du projet.
Je rassemble les différents devis, les étudie, les compare, les réajuste et assiste le client pour la signature des contrats de marchés avec les entreprises lors de la validation des offres.
Suivi de chantier
J’organise une réunion hebdomadaire sur le chantier pour m’assurer de la bonne exécution des travaux.
Réception des travaux
Je vous assiste lors de la réception des travaux et m’assure qu’ils ont été exécutés comme prévu. Lorsqu’il y a des réserves (coup de peinture, carreau à changer…), je vous assiste jusqu’à la levée des réserves.
Prestation à la carte, Vous pouvez me missionner sur la totalité des phases ou uniquement sur certaines d’entre elles.
Nas Rito, client
« Élodie a été super réactive sur notre projet et nous a tellement rassuré alors qu’il fallait gérer beaucoup de choses ! Elle nous a accompagné du début à la fin : la conception du projet, le choix des prestataires, la concestitution du dossier pour notre AG de copro, la cnostructution avec les entrepreneurs, le suivi et la conduite du chantier !! Bref on est parti en vacances et en rentrant on avait notre appart rénové »
Virginie Bonin, cliente